Bất động sản Lâm Đồng: Kênh đầu tư dài hạn tiếp tục thu hút giới đầu tư

Bất động sản Lâm Đồng có sức hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư bởi sở hữu môi trường khí hậu trong lành mát mẻ, hạ tầng giao thông đồng bộ, các tuyến cao tốc mở rộng góp phần thúc đẩy quá trình tăng giá nhà đất tại khu vực tăng cao.

Trong một vài năm gần đây giới trẻ dành nhiều sự quan tâm cho xu hướng sống khoẻ khoắn và lành mạnh. Có nhiều người đã lựa chọn lối sống cân bằng hơn và chọn sống hòa mình cùng với tự nhiên.

Ngoài ra, thị trường Lâm Đồng còn đón làn sóng đầu tư của hàng loạt “đại gia” địa ốc như Novaland, Hưng Thịnh, T&T Group, Him Lam, Khải Hưng Corp, Ecopark,… bên cạnh đó cũng có nhiều nhà đầu tư nhỏ, lẻ cũng lựa chọn phố núi là địa điểm chuyển dịch nguồn tiền để tích lũy tài sản lâu dài.

Khu vực Bảo Lộc, Bảo Hà sở hữu lợi thế từ thiên nhiên

Các chuyên gia trong đầu tư bất động sản cho rằng Bảo Lộc, Lâm Đồng là một trong những địa điểm phù hợp phát triển wellness second home, bởi có khí hậu trong lành, không gian tươi mát; thổ nhưỡng của Lâm Đồng phù hợp để phát triển cây trồng, cây ăn trái. Bên cạnh đó, thế đất tại nhiều khu vực bám trụ trên các triền đồi, thuận lợi phát triển các dự án có tầm nhìn ra đồi, núi.

“Thiên nhiên ưu ái cho Bảo Lộc, Bảo Hà khí hậu ôn hòa quanh năm, rừng nguyên sinh bạt ngàn, hệ thống suối hồ, thác ghềnh đa dạng, đồi dốc thoai thoải, thảm thực vật phong phú, vẽ nên quang cảnh bình yên, thơ mộng. Bảo Lộc được ví như liều thuốc bổ tăng cường sức khỏe thể chất và “chữa lành” cho tâm hồn con người”, một nhà đầu tư nhận định.

Sự xuất hiện bởi đại dịch Covid-19 đã khiến nhiều người tìm cách tháo chạy, chỉ cần di chuyển thêm 100 – 120km lên một số resort, homestay ở một số vùng gần Đà Lạt như Bảo Lộc, Bảo Lâm, Bảo Hà… những vùng phụ cận tươi đẹp này đang trở thành những điểm giải tải lý tưởng cho Đà Lạt và một số tỉnh thành lân cận.

Đó cũng chính là lý do vì sao bất động sản Bảo Lộc, BĐS Bảo Lâm hay Bảo Hà,… vẫn tạo sức hút hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Tuy nhiên, nhiều nơi không tránh được sự lộn xộn về việc phân lô, bán nền, nhưng có những điểm cũng được phân lô rõ ràng, bài bản, được quy hoạch là đất ở đô thị, được phê duyệt, cấp phép và giá nơi đây khá hợp lý khi giao động từ 3-6 triệu/m2 tùy vị trí.

Ngoài những lợi thế có sẵn, nguồn cung chất lượng, đảm bảo tính minh bạch về pháp lý vẫn là lựa chọn được ưu ái hơn hẳn. Đa phần khách hàng mua nhà đất ở thời điểm này đều cần sự đảm bảo về tính an toàn và tiềm năng dài hạn. Không đầu tư theo đám đông, không “ăn xổi” và không lướt sóng khi thị trương chưa có nhiều tính hiệu tăng trưởng ổn định trở lại.

Tại Bảo Lâm, Chợ Lộc Đức đang được xem là đề cử sáng giá trong thời điểm loạt chính sách tập trung gỡ khó cho BĐS Lâm Đồng chính thức được đẩy mạnh. Dự án được triển khai bởi UBND xã Lộc Đức – đơn vị quản lý tài sản và do Công ty TNHH Xây dựng Thành Phát Bảo Lộc làm chủ đầu tư. Được UBND huyện Bảo Lâm phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, thời hạn sở hữu đất 50 năm, sản phẩm Chợ Lộc Đức đáp ứng tối ưu các yêu cầu của nhà đầu tư như: pháp lý sạch, tiềm năng hiện hữu, lộ trình phát triển rõ rệt,… Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án sẽ khởi công và chính thức mở bán từ ngày 28/07/2023 với 122 sản phẩm ki ốt kinh doanh với giá chỉ từ 180 triệu, thanh toán trong vòng 12 tháng với 0% lãi suất và 200 lô đất nền mặt tiền chợ với giá từ 700 triệu/nền.

Được giới đầu tư lâu năm đánh giá sẽ mang lại tiềm năng cực kỳ lớn trong thời gian ngắn nhất, đồng thời đây là bất động sản gần chợ nên thu hút lượng cư dân sinh sống, kinh doanh buôn bán tập trung đông đảo. Đó chính là lý do vì sao dự án Chợ Lộc Đức lại lọt vào “mắt xanh” của nhiều ông lớn đến như vậy.

Nắm lợi thế về phát triển hạ tầng – Tầm nhìn đầu tư dài hạn

Trong vài năm trở lại đây, kết cấu hạ tầng của Bảo Lộc được đầu tư, nâng cấp đồng bộ. Nhiều sản phẩm và loại hình du lịch mới được đưa vào kinh doanh, khai thác đã nâng cao chất lượng dịch vụ và cơ sở vật chất của địa phương.

Sắp tới, cao tốc Dầu Giây – Liên Khương hoàn thành, việc di chuyển từ Thành phố Hồ Chí Minh lên Bảo Lộc rút ngắn chỉ còn khoảng 2 tiếng so với 4 tiếng hiện nay. Với lợi thế kết nối ngày càng thuận lợi, Bảo Lộc hứa hẹn là nơi nghỉ dưỡng phù hợp để nhiều gia đình phục hồi sức khỏe sau thời gian làm việc căng thẳng. Đối với những khách đang tìm “second home” để nghỉ dưỡng lâu dài, Bảo Lộc cũng là lựa chọn đáng cân nhắc.

Theo một doanh nghiệp sở hữu hàng chục hecta đất nghỉ dưỡng, với môi trường sống trong lành, hội tụ những thế mạnh về hạ tầng, Bảo Lộc mở ra triển vọng phát triển các “second home” phục vụ du lịch trải nghiệm, khai thác kinh doanh homestay, khách sạn hoặc làm tài sản tích lũy lâu dài cho thế hệ sau. Bên cạnh đó, mức giá BĐS Bảo Lộc, Bảo Hà khá mềm so với Đà Lạt hay Thành phố Hồ Chí Minh, cũng mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.

“Nếu chỉ đơn giản là phân lô bán nền, đất Bảo Lâm, Bảo Lộc được giá cao gấp n lần so với sản xuất kinh doanh sản phẩm nông nghiệp truyền thống, bán đất đi cả đời ăn không hết. Tuy nhiên, bán đi rồi là mất đất, là hết còn gì để làm. Câu chuyện là phải giữ được đất, vẫn có tiền kinh doanh, tạo giá trị trên đất đó, tạo công ăn việc làm cho hàng trăm người lao động trong vùng, tạo những thương hiệu vươn tầm quốc tế và tạo điểm đến du lịch đồng thời bảo tồn văn hóa bán bản địa mới là việc phải làm” – Một vị chủ đất tại Bảo Lâm chia sẻ.

Thực tế, chính quyền địa phương đang rà soát những khu dân cư tư nhân hiến đất làm được để phân lô tách thửa lên thổ cư nhưng chào bán dưới mác dự án gây tình trạng lộn xộn và trở thành “điểm nóng” của khu vực. Tuy nhiên, các ông chủ những khu đất lớn như chủ các đồi chè, chủ các khu trang trại hay các nhà đầu tư có tầm nhìn vẫn xác định mục tiêu dài hạn.

Thông qua bài viết này, hy vọng nhà đầu tư trước khi “xuống tiền” sở hữu bất động sản Lâm Đồng thì cần tìm hiểu, xem xét và cân nhắc những dự án nào đang thật sự tiềm năng, đủ yếu tố an toàn để đầu tư nhằm tránh trường hợp mua đất ảo, đất không có giấy tờ, tiền mất tật mang.