Tiềm năng được khai phá, BĐS Bảo Lộc trỗi dậy mạnh mẽ

Bảo Lộc với các điều kiện thuận lợi về khí hậu, địa hình, cảnh quan,… đã nhanh chóng trở thành mảnh đất được giới đầu tư tìm đến. Thị trường bất động sản Bảo Lộc trong những năm gần đây ghi nhận sự sôi động do cầu tăng, nguồn cung đa dạng.

Bảo Lộc – mảnh đất được “mẹ” thiên nhiên ưu ái bậc nhất

Thuộc cao nguyên Di Linh, Thành phố Bảo Lộc là nơi hiếm hoi sở hữu cả 3 dạng địa hình: Núi cao, đồi dốc và thung lũng. Theo tiếng của người Cơ Ho, B’Lao có nghĩa là “tốt đẹp”. Đây là tên gọi cũ của Bảo Lộc trước năm 1958. Nay, cái tên ấy chỉ còn gắn với một phường trong thị xã. Tuy nhiên, người ta vẫn quen gọi Bảo Lộc là B’Lao với niềm nhung nhớ về những ngày tháng cũ gắn liền với xứ sở này.

Bảo Lộc cách trung tâm Đà Lạt khoảng 110km và cách Sài Gòn tầm 190km. Nằm trong khí hậu nhiệt đới gió mùa nhưng do ở độ cao trên 800m và tác động của địa hình nên khí hậu Bảo Lộc có nhiều nét rất riêng. Không nóng như Sài Gòn, cũng không lạnh như Đà Lạt, Bảo Lộc mát mẻ quanh năm với nhiệt độ trung bình cả năm khoảng 21 – 22 °C. Có lẽ cũng vì thế mà nơi đây được mệnh danh là “Thiên đường khí hậu của Đông Nam Á”.

Cùng với đó, Bảo Lộc cũng sở hữu những cảnh quan kỳ vĩ, điển hình là thác Damb’ri, núi Đại Bình, hồ Nam Phương, suối Đá Bàn… Với tâm hồn thơ mộng, con người nơi đây còn tạo tác nên những công trình mang đậm giá trị văn hóa – tín ngưỡng và nghệ thuật đặc sắc như: Chùa Linh Quy Pháp Ấn, khu du lịch Madagui, tu viện Bát Nhã, chùa Di Đà, nhà thờ Thánh Mẫu,…

Bảo Lộc sở hữu vẻ đẹp đặc trưng của núi rừng Tây Nguyên, đến đây, bạn không chỉ được chiêm ngưỡng cảnh mặt trời chạy đua cùng sương sớm đón chào ngày mới, mà còn được cảm nhận vẻ đẹp mộc mạc của vườn trà, cà phê lẩn khuất sau những sườn đồi. Với tất cả điều kiện sẵn có, Bảo Lộc đang dần được khai phá bởi giới đầu tư và cũng là chân trời mới cho những ai mong mỏi một cuộc sống “Xanh – An lành”

Sự trỗi dậy mạnh mẽ của bất động sản Bảo Lộc

Từ năm 2019, không chỉ nhà đầu tư nhỏ lẻ mà nhiều “ông lớn” của thị trường bất động sản đã đến Bảo Lộc để đầu tư phát triển và góp phần thay đổi diện mạo của “kinh đô trà hương” như: TTC, Hưng Thịnh, T&T Group, Him Lam, Ecopark, Văn Phú,… Không phải ngẫu nhiên các công ty BĐS uy tín đổ xô về đây tìm cơ hội. Theo đó, trong các tỉnh Tây Nguyên thì Lâm Đồng không chỉ có ưu thế du lịch lớn đã phát triển lâu nay nhờ khí hậu mát mẻ quanh năm mà còn có tiềm năng kinh tế tổng hợp nhờ vị trí địa lý tiếp giáp và nhiều hướng thông thương với vùng kinh tế trọng điểm Đông Nam Bộ.

Với định hướng quy hoạch ra các vùng phụ cận, ven thị để mở rộng diện tích, Bảo Lộc có định hướng phát triển ngắn hạn là trở thành đô thị loại 2 vào năm 2025 và dài hạn trở thành đô thị loại 1, là trung tâm của tỉnh Lâm Đồng. Bảo Lộc sẽ phát triển toàn diện trên tất cả mọi mặt, dần sánh ngang và tiến đến thay thế Đà Lạt để trở thành thủ phủ của tỉnh cũng như toàn vùng phía Nam Tây Nguyên.

Không dừng lại ở đó, thành phố Bảo Lộc cũng đang kêu gọi, thu hút đầu tư cho 48 dự án trọng điểm khác, hướng đến việc định hình Bảo Lộc trở thành một trung tâm về du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng, phải kể đến như sân bay, tổ hợp thương mại – khách sạn 5 sao, sân golf, cáp treo,…

Giàu tiềm năng phát triển song mức giá đất nền ở Bảo Lộc và một số vùng lân cận nằm trong quy hoạch mở rộng vẫn còn rất thấp, chỉ bằng 30 – 50% so với Đà Lạt. Trong khi giá đất tại Đà Lạt đạt ngưỡng 50 – 100 triệu/m2, thậm chí có những khu vực trung tâm chạm “đỉnh” lên đến 200 triệu/m2 thì với những dự án có quy hoạch bài bản, tọa lạc tại vị trí lý tưởng và pháp lý hoàn chỉnh tại Bảo Lộc, mức giá chỉ dao động từ 9 – 18 triệu/m2 và đang có mức tăng trưởng ấn tượng từ 18 – 35% tùy khu vực.

Đất Bảo Lâm liền kề Bảo Lộc còn có mức giá rẻ hơn. Điển hình như Khu dân cư Chợ Lộc Đức liền kề Quốc lộ 20 và cao tốc Dầu Giây – Liên Khương. Là dự án khu dân cư được quy hoạch bài bản, tích hợp nhiều tiện ích nhưng giá bán chỉ từ 5 – 6 triệu/m2. Đặc biệt, ki ốt Chợ Lộc Đức có giá chỉ từ 240 triệu/căn, rẻ nhất so với khu vực. Hiện dự án đang trở thành điểm sáng đầu tư tại thị trường bất động sản vùng ven Bảo Lộc.

Ghi nhận cho thấy, xu hướng lựa chọn nhà vườn, rời phố về rừng là những nguyên nhân khiến đất nơi đây âm thầm tăng giá trong suốt thời gian qua. Thậm chí, ngay ở thời điểm dịch đang bùng phát, giá đất một số khu vực Bảo Lộc, Bảo Lâm,… vẫn đà tăng lên.

Mặc dù sở hữu nhiều tiềm năng như nói trên, song đầu tư vào bất động sản Bảo Lộc cần phải nắm vững các nguyên tắc để đảm bảo an toàn và sinh lợi như: pháp lý, giá bán, vị trí, cơ hội tăng giá,… Trước khi quyết định “xuống tiền” ở đâu, cần tìm hiểu thật kỹ và đánh giá sự phù hợp – với khả năng tài chính và cả “khẩu vị” mới của người mua nhà hiện nay.