Tổng quan về thị trường và nhu cầu bất động sản Bảo Lộc Quý I/2023

Bảo Lộc là một thành phố thuộc tỉnh Lâm Đồng, nổi tiếng với khí hậu mát mẻ, cảnh quan thiên nhiên đẹp và nhiều điểm du lịch hấp dẫn. Trong những năm gần đây, Bảo Lộc đã trở thành một điểm đến lý tưởng cho nhiều du khách và nhà đầu tư bất động sản.

Thị trường và nhu cầu bất động sản tại Bảo Lộc đã có những biến động và phát triển theo xu hướng của kinh tế và du lịch. Bài viết này sẽ tổng quan về thị trường và nhu cầu bất động sản Bảo Lộc trong thời gian gần đây, cũng như những yếu tố ảnh hưởng và triển vọng của ngành này trong tương lai.

Nhu cầu và hoạt động đầu tư, mua bán nhà đất Bảo Lộc tăng trở lại

Bảo Lộc là một khu vực sở hữu nhiều tiềm năng vượt trội về vị trí, địa lý, khí hậu mát mẻ và cơ sở hạ tầng phát triển mạnh. Những ưu thế này khiến cho đất nền Bảo Lộc mang tiềm năng lớn về du lịch, nghỉ dưỡng. Chính vì vậy nên bất động sản tại Bảo Lộc đã thu hút được rất nhiều chủ đầu tư và các nhà đầu tư lớn nhỏ trong vài năm gần đây. Hơn thế trong tương Bảo Lộc được định hướng phát triển thành khu đô thị trọng điểm của Lâm Đồng.

Trong năm 2023 bất động sản Bảo Lộc không bị ảnh hưởng nhiều bởi dịch bệnh diễn biến phức tạp. Mà ngược lại thị trường nhà đất Bảo Lộc lại trở nên hồi phục nhanh chóng. Nhà đất tự do tại Bảo Lộc vẫn duy trì được lượng giao dịch mua bán khá tốt và ổn định. Còn bất động sản dự án thì có bị ảnh hưởng vì hoạt động mở bán phải dời lịch và một số công ty môi giới phải đóng cửa vì ảnh hưởng của dịch.

Nhiều chuyên gia và các nhà đầu tư lâu năm cho rằng trong năm 2021 này thị trường nhà đất Bảo Lộc sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ.

Hiện tại nhà đất Bảo Lộc đang là khu vực thu hút được lượng lớn khách hàng đầu tư tại tỉnh Lâm Đồng. Và dự kiến thị trường bất động sản Bảo Lộc sẽ đón nhận được một lượng lớn khách hàng mua nhà đất từ thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận đổ về. Bởi vì tình hình nhà đất ở các thành phố lớn đang ngày càng khan hiếm và tại Lâm Đồng thì giá nhà đất Đà Lạt lại khá cao và cũng không còn nhiều sự lựa chọn để đầu tư.

Tiềm năng phát triển BĐS Bảo Lộc được bồi đắp nhờ hạ tầng

Từ đầu năm 2018 tại Bảo Lộc bắt đầu có những dự án với quy mô lớn được tiến hành đồng loạt. Tuy nhiên, các dự án này đa số là dự án nhà phố liền kề, chưa khai thác được nhu cầu nghỉ dưỡng và tiềm năng của loại hình bất động sản này tại Bảo Lộc.

Từ cuối năm 2019 đến nay xu hướng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng đang được tăng mạnh. Điều này giúp nhà đất Bảo Lộc đáp ứng được nhu cầu của khách hàng và khai thác được những tiềm năng nổi trội nơi đây.

Trong các tỉnh Tây Nguyên thì Lâm Đồng là thị trường có tiềm năng phát triển vượt trội về du lịch, kinh tế – dịch vụ nhờ có Đà Lạt và Bảo Lộc đang nổi lên trong thời gian gần đây. Hiện nay, giá đất ở Đà Lạt là khá cao và sản phẩm cũng khan hiếm, còn giá nhà đất Bảo Lộc đang khá mềm, quỹ đất rộng chưa bị phân hóa nhiều và tiềm năng phát triển rất lớn trong tương lai.

Bảo Lộc đã trở thành đô thị loại 2 và được định hướng trở thành đô thị loại 1 trong tương lai gần. Nên sẽ có rất nhiều dự án phát triển cơ sở hạ tầng trọng điểm được đầu tư vào khu vực. Điều này chính là đòn bẩy giúp giá trị bất động sản Bảo Lộc phát triển không ngừng theo thời gian.

Sau khi tăng giá liên tục từ khoảng giữa cuối năm 2018 đến nay thì giá nhà đất Bảo Lộc được dự kiến sẽ tiếp tục thiết lập mức giá mới tăng từ 16% – 20% so với thời gian trước.

Đồng thời sự phát triển hạ tầng giao thông như: Quốc lộ 55, dự án đường cao tốc Dầu Giây – Liên Khương và sân bay Lộc Phát được triển khai, giúp Bảo Lộc mở cửa kết nối với các tỉnh thành phía Nam đất nước.

Hiện tại tuyến đường vành đai kết nối các tỉnh: Vũng Tàu, Nha Trang, Phan Thiết cũng đang dần được nâng cấp hoàn thiện, giúp cho việc di chuyển giữa Bảo Lộc liên kết vùng trở nên nhanh chóng và thuận lợi hơn.

Nhà đất Bảo Lộc đang là một thị trường thu hút được nhiều tập đoàn lớn đầu tư vào mọi mặt như: Bất động sản, du lịch, dịch vụ, nông nghiệp, công nghiệp, khai thác chế biến. Đây cũng là lợi thế khiến giá trị nhà đất Bảo Lộc đang ngày càng tăng cao và liên tục nóng sốt.

Nếu bạn cũng là một người thích đầu tư vào thị trường bất động sản nhà đất Bảo Lộc trong thời điểm này thì lời khuyên là nên chọn những dự án đất nền có quy mô bài bản và đảm bảo an toàn về tính pháp lý.

Đa số các dự án đất nền tại Bảo Lộc hiện nay đều được chủ đầu tư quan tâm triển khai không gian sống xanh. Nhằm đáp ứng xu hướng giúp cư dân có không gian sống thoải mái, thưởng thức được cảnh sắc thiên nhiên và không khí trong lành mà vẫn đảm bảo tiện ích sống đa dạng.

Bất động sản thương mại hiếm hoi rục rịch mở bán

Phần lớn các dự án mở bán trong quý 1/2023 tại Bảo Lộc đều thuộc phân khúc đất nền phân lô và bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp, một số ít là nhà phố liền kề xây sẵn. Đây là các dòng sản phẩm khá quen thuộc, nguồn cung cũng đang được nâng cao cả về số lượng và chất lượng trong những năm trở lại đây. Một trong số các loại hình nhà đất được xem là “hàng hiếm” tại Bảo Lộc phải nhắc đến bất động sản thương mại (bất động sản chợ và bất động sản gần chợ). Đây là loại bất động sản có khả năng kinh doanh, sinh lời cực cao, đặc biệt khả năng thanh khoản ổn định nhất. Dù biết được tiềm năng, nhưng điều kiện để phát triển không dễ dàng khiến nó trở nên khan hiếm.

Nửa cuối qúy 1/2023, một vài thông tin liên quan đến dự án Chợ Lộc Đức, cách trung tâm Tp. Bảo Lộc khoảng 10 phút di chuyển đang được giới đầu tư “bàn luận xôn xao”. Mặc dù ở vùng ven Bảo Lộc, nhưng đây lại là dự án rất được kỳ vọng khi phát triển theo mô hình chợ kiểu mẫu, kết hợp khu dân cư khép kín, được đầu tư rất bài bản về hạ tầng tiện ích.

Dự án Chợ Lộc Đức sở hữu quy mô 8ha, trong đó 1ha xây dựng khu chợ chính và 7ha dành cho KDC tại xã Lộc Đức, huyện Bảo Lâm, do Công ty TNHH Thành Phát Bảo Lộc làm chủ đầu tư.

Chợ Lộc Đực được UBND huyện Bảo Lâm phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, với kỳ vọng trở thành trung tâm mua bán, kinh doanh, kết nối khu vực sầm uất, khắc phục hiệu quả tình trạng “đìu hiu” tại các chợ truyền thống cũ bằng thiết kế hiện đại và các chính sách hỗ trợ phát triển bài bản từ chính quyền địa phương.

Dự kiến mở bán 322 sản phẩm, trong đó có 122 ki ốt kinh doanh giá chỉ từ 180 triệu và 200 lô đất nền mặt tiền chợ với giá chỉ từ 700 triệu/nền, sổ riêng. Chủ đầu tư Chợ Lộc Đức còn hỗ trợ chính sách thanh toán linh hoạt. Khách hàng/nhà đầu tư mua Chợ Lộc Đức có thể lựa chọn thời hạn và loại sản phẩm phù hợp với nhu cầu.

Vị trí Chợ Lộc Đức nằm ngay mặt tiền đường liên xã, kết nối với Quốc lộ 20 và cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, thuận tiện cho việc di chuyển và kinh doanh. Dự án cũng gần nhiều tiện ích ngoại khu như chợ, trường học, bệnh viện, khu du lịch… Ngoài sự liên kết chặt chẽ giữa các tiện ích chung, đây sẽ là đòn bẩy để dự án trở nên sầm uất chỉ sau 1 – 2 năm đi vào hoạt động.

Bảo Lộc là một thành phố đang phát triển nhanh chóng với nhiều dự án bất động sản đa dạng về quy mô và loại hình. Những dự án này không chỉ mang lại giá trị cho cư dân mà còn thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư có tầm nhìn xa. Bởi vậy, Bảo Lộc được xem là một điểm sáng của thị trường bất động sản khu vực Tây Nguyên và cả nước trong thời gian tới.