Pháp lý dự án Chợ Lộc Đức [Tất tần tật những thông tần cần biết]

Pháp lý Chợ Lộc Đức chính là điểm tựa cho khách hàng, nhà đầu tư ở thời điểm thị trường nhiều biến động. Tính đến nay, dự án đã có pháp lý minh bạch, đủ điều kiện mở bán. 

Chợ Lộc Đức là dự án được thực hiện trên quỹ đất thuộc quản lý của UBND xã Lộc Đức. Tất cả các hoạt động liên quan đều được chính quyền địa phương và UBND huyện Lộc Đức giám sát chặt chẽ. Đối với các dự án dạng này, người mua sẽ an tâm hơn khi được chính quyền hậu thuẫn, tất cả các thông tin pháp lý về dự án sẽ được cơ quan chức năng có thẩm quyền tại UBND xã công bố công khai.

Quy hoạch 1/500 Chợ Lộc Đức đã được phê duyệt

Ngày 05/03/2021, UBND huyện Bảo Lâm đã ký  quyết định số 628/QĐ-UBND về việc Phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Chợ Lộc Đức (1/500), thôn Đức Giang 2, xã Lộc Đức, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng.

Ranh giới được giới hạn như sau:

• Phía Đông giáp đường liên xã lộ giới 20m
• Phía Tây giáp đường bê thông lộ giới 8m
• Phía Nam giáp đường bê thông lộ giới 8m
• Phía Bắc giáp đường bê thông lộ giới 8m

Diện tích lập quy hoạch khoảng 8.261.90m2. Công suất phục vụ từ 1.5 đến 2 vạn dân.

Tính chất: Xây dựng mới Chợ Hạng 3, tạo ra khu thương mại kinh doanh, mua bán hàng hóa cho dân cư xã Lộc Đức và các xã lân cận. Đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật theo đúng quy định.

– Các hệ thống công trình chính:

• Chợ chính 
• Khu kinh doanh ngoài trời, dịch vụ ăn uống cà phê
• Nhà bảo vệ
• Nhà xe
• Khu vui chơi trẻ em
• Khu xử lý rác thải
• Khu vệ sinh
• …

Sổ hồng riêng, đủ điều kiện bàn giao

Theo thông tin pháp lý, khu chợ chính sẽ có thời gian sở hữu 50 năm. Hình thức mua bán ki ốt kinh doanh sẽ có thời gian phụ thuộc vào từng sản phẩm và quy định từ phía chủ đầu tư.

Riêng sản phẩm đất nền thuộc KDC Chợ Lộc Đức, 100% sản phẩm đã có sổ hồng riêng, full thổ cư, sổ hồng đủ điều kiện để sang tên, hình thức sở hữu lâu dài.

Hiện tại, hạ tầng KDC đã hoàn thiện: đường nội khu, hệ thống điện – nước, hệ thống chiếu sáng, các hạng mục tiện ích như công viên, hồ cảnh quan, khu BBQ,… 

Ngoài ra, dự án còn có đầy đủ các giấy tờ khác theo đúng quy định của pháp luật như:

• Được xây dựng trên quỹ đất sạch, là đất thổ cư nông thôn
• Quy hoạch 1/500 được phê duyệt ngày 6/1/2021
• Giấy chấp thuận chủ trương đầu tư
• Giấy phép xây dựng dự án
• Được ngân hàng nhà nước “bảo lãnh”
• Đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật

Nhiều cơ sở đặt niềm tin vào pháp lý Chợ Lộc Đức

Dự án Chợ Lộc Đức là chủ trương đầu tư, phát triển hoạt động thương mại tại địa phương do UBND huyện Bảo Lâm giao cho UBND xã Lộc Đức thực hiện. Không chỉ là được đảm bảo bởi uy tín chủ đầu tư mà đây còn là trách nhiệm của nhiều ban ngành có liên quan như:

• Chủ đầu tư uy tín- Công ty TNHH Xây dựng Thành Phát Bảo Lộc

Công ty TNHH Xây dựng Thành Phát Bảo Lộc là đơn vị chủ đầu tư hợp pháp của dự án Chợ Lộc Đức được xác định theo hình thức đấu giá công khai do UBND huyện Bảo Lâm tổ chức. Chủ đầu tư là đơn vị thực hiện tất các giá giấy tờ pháp lý liên quan, đảm bảo tiến độ xây dựng, hoạt động mua bán và vận hành chợ.

• Đơn vị quản lý tài sản – UBND xã Lộc Đức

Là đơn vị chịu trách nhiệm chính trong việc triển khai, cũng là đơn vị đảm bảo tính pháp lý cho Chợ Lộc Đức. Về sau, dự án đã được giao lại cho Công ty TNHH Xây dựng Thành Phát Bảo Lộc làm chủ đầu tư, nhưng UBND xã vẫn đóng vai trò giám sát, quản lý và cam kết về mặt tiến độ, chất lượng

• Ngân hàng nhà nước “bảo lãnh”

Dự án Chợ Lộc Đức được ngân hàng nhà nước “bảo lãnh” nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao sản phẩm theo đúng tiến độ cam kết. Nghĩa là khi khách hàng mua sản phẩm Chợ Lộc Đức, nếu thanh toán đúng hạn nhưng chủ đầu tư không bàn giao nhà đất theo những gì được thể hiện trong hợp đồng thì ngân hàng bảo lãnh sẽ chịu trách nhiệm cho số tiền này.

Hiện tại, sản phẩm dự án Chợ Lộc Đức đang được phân phối độc quyền bởi Công ty CP Đầu tư và Phát triển Địa ốc Thiên Phúc (Thien Phuc DIC). Mở bán đợt 1, tháng 7/2023 với giá chỉ từ 180 triệu/ki ốt, thanh toán trong vòng 12 tháng với 0% lãi suất. Khách hàng có thể đặt cọc, giữ chỗ thông quy Hotline Phòng kinh doanh trực thuộc Chủ đầu tư.

Hotline, Zalo | Tư vấn 24/7

0889.346.678